Clădire de birouri și spații comerciale | Zona Poarta 1, Constanța

CLĂDIRE COMERCIALĂ ȘI DE BIROURI DE VÂNZARE – POARTA 1, CONSTANȚA | 0% COMISION

VG Real Estate vă propune spre vânzare, cu 0% comision pentru cumpărător, Blue Bike Gate One, o clădire cu destinație comercială și de birouri, amplasată în zona Poarta 1 din Constanța, la intrarea în Portul Constanța și în imediata apropiere a centrului orașului.

Proprietatea reprezintă o oportunitate pentru investitorii care urmăresc achiziția unui activ imobiliar deja operațional și generator de venit, beneficiind de spații închiriate și contracte în derulare.

Imobilul este edificat pe un teren intravilan de 176 mp, are o suprafață construită la sol de 154 mp și o suprafață construită desfășurată de 1.180 mp. Clădirea este structurată pe 7 niveluri, cu regim de înălțime D+P+4-5E, fiind edificată în anul 2018 și având destinație de alimentație publică și birouri.

Concepută ca centru de afaceri, clădirea este realizată pe structură metalică și oferă o organizare funcțională a spațiilor pe niveluri. Configurația interioară permite atât utilizarea în sistem open-space, cât și compartimentarea pentru birouri individuale, săli de întâlnire și spații auxiliare.

Imobilul beneficiază de lift, scară interioară, grupuri sanitare, spații de birouri și zone open-space, precum și de terasă la nivelul superior. Organizarea clădirii permite exploatarea eficientă a spațiilor și adaptarea acestora la cerințele diferitelor tipuri de chiriași.

PROPRIETATE GENERATOARE DE VENIT

Clădirea este exploatată în prezent prin închirierea spațiilor de birouri și beneficiază de contracte de închiriere active, unele dintre acestea având perioade contractuale până în anul 2030.

Imobilul generează venituri anuale de aproximativ 259.300 euro, ceea ce îi conferă profilul unei proprietăți potrivite pentru un investitor interesat de achiziția unui activ funcțional, cu venit recurent.

POZIȚIONARE

Amplasarea în Poarta 1 reprezintă unul dintre principalele avantaje ale proprietății. Poziția la intrarea în Portul Constanța oferă acces facil către zona centrală și către principalele puncte de interes ale orașului.

Nivelurile superioare beneficiază de vederi panoramice către Marea Neagră, Cazinoul din Constanța și Portul Constanța, contribuind la caracterul reprezentativ al clădirii și la atractivitatea spațiilor pentru companiile care își desfășoară activitatea aici.

CARACTERISTICI PRINCIPALE:

- Teren intravilan: 176 mp
- Suprafață construită la sol: 154 mp
- Suprafață construită desfășurată: 1.180 mp
- Număr niveluri: 7
- Regim de înălțime: D+P+4-5E
- Anul edificării: 2018
- Destinație: alimentație publică și birouri
- Structură metalică
- Lift
- Spații open-space și birouri compartimentate
- Grupuri sanitare
- Terasă la nivelul superior
- Clasă energetică A
- Contracte de închiriere active, unele până în 2030
- Venituri anuale de aproximativ 259.300 euro
- Amplasare în Poarta 1 – Constanța
- Vedere către Marea Neagră, Cazinoul din Constanța și Portul Constanța
- 0% comision pentru cumpărător

Proprietatea este potrivită atât pentru continuarea exploatării actuale ca investiție, cât și pentru o companie care urmărește achiziția unei clădiri reprezentative pentru sediu propriu, cu posibilitatea păstrării unei componente de închiriere.

PREȚ DE VÂNZARE: 4.500.000 EURO – NEGOCIABIL

COMISION PENTRU CUMPĂRĂTOR: 0%

Pentru mai multe informații și pentru programarea unei vizionări, echipa VG Real Estate vă stă la dispoziție.