Apartament duplex | Vedere catre mare | Faleza Nord

VG Real Estate vă propune spre achiziție, cu comision 0% pentru cumpărător, un apartament duplex premium, dispus pe două niveluri, situat la etajele 6 și 7 ale ansamblului rezidențial Faleza Residence, în zona Faleză Nord din Constanța, una dintre cele mai apreciate zone pentru locuire permanentă, datorită apropierii de mare, accesului către stațiunea Mamaia și facilităților urbane.
Faleza Residence este un proiect rezidențial modern, format din doar 50 de locuințe, cu regim de înălțime P+5+Duplex, realizat cu accent pe calitatea construcției, eficiență energetică și finisaje premium. Clădirea respectă standardul nZEB, fiind proiectată pentru un consum energetic foarte redus și confort termic ridicat.
Informații generale

• Tip apartament: Duplex, open-space;
• Suprafață utilă: 134,52 mp;
• Suprafață construită: 185,31 mp;
• Etaj: 6+7/7;
• An construcție: 2026;
• Tip clădire: bloc nou;
• Predare la cheie, complet finisat.

Apartamentul beneficiază de o suprafață generoasă, distribuită pe două niveluri, care permite organizarea eficientă a spațiilor de zi și a celor destinate odihnei. Configurația open-space, amplasarea la ultimele etaje și posibilitățile variate de amenajare îl recomandă pentru locuință proprie, în special pentru familiile care își doresc confort, intimitate și spații bine delimitate.
Materiale de construcție și finisaje premium

• Structură din beton armat și zidărie cu proprietăți de izolare termică și fonică;
• Fațadă ventilată, izolată cu vată minerală bazaltică și placată cu ceramică premium;
• Tâmplărie Schüco din aluminiu, cu geam termoizolant Low-E;
• Balustrade din sticlă securizată;
• Parchet stratificat premium și pardoseli ceramice de calitate superioară;
• Băi complet finisate, cu obiecte sanitare premium, dușuri tip rainfall, mobilier suspendat și cadă freestanding, conform configurației;
• Încălzire în pardoseală TECE;
• Aer condiționat în fiecare cameră, cu control individual;
• Instalații electrice și sanitare moderne;
• Lift Schindler.

Facilitățile ansamblului

• Tehnologie Smart Building și sistem BMS pentru gestionarea instalațiilor clădirii;
• Smart Access, videointerfon și acces controlat;
• Sistem de securitate și supraveghere 24/7;
• Locuri de parcare exterioare;
• Boxe de depozitare la subsol, disponibile pentru achiziționare separată;
• Eficiență energetică ridicată, conform standardului nZEB.

Localizare și puncte de interes

Amplasarea în Faleză Nord oferă acces către plajă, zone de promenadă, instituții de învățământ, centre comerciale și principalele puncte de interes din Constanța.

În apropiere regăsim

• Plaja Trei Papuci;
• Delfinariul Constanța;
• City Park Mall;
• Universitatea Ovidius;
• Portul Tomis;
• Restaurante, cafenele și zone de promenadă;
• Școli, grădinițe, supermarketuri și stații de transport public.

Preț de vânzare

• Preț fără TVA: 545.000 €;
• TVA 21%: 114.450 €;
• Preț total cu TVA inclus: 659.450 €.

Avantajele proprietății

Suprafața utilă de 134,52 mp, compartimentarea pe două niveluri și amplasarea la ultimele etaje oferă condiții potrivite pentru amenajarea unei locuințe de familie, cu spații generoase, intimitate și confort.
Finisajele premium, încălzirea în pardoseală, sistemele inteligente și eficiența energetică a clădirii contribuie la un standard ridicat de locuire, în timp ce apropierea de mare și de principalele facilități ale orașului reprezintă avantaje importante pentru viața de zi cu zi.
Faleza Residence este o alegere potrivită pentru cei care își doresc o locuință permanentă, spațioasă și modernă, într-un ansamblu rezidențial cu un număr limitat de apartamente, situat într-o zonă apreciată a Constanței.
Pentru mai multe informații sau pentru programarea unei vizionări, echipa VG Real Estate vă stă la dispoziție!