Vila individuală - vedere la lac - Constanța, Palazu Mare

VG Real Estate vă propune spre achiziție, cu comision 0% pentru cumpărător, o vilă individuală construită în anul 2025, cu o suprafață utilă de 135,40 mp, curte proprie de 141 mp și o vedere deosebită către lac. Proprietatea este finalizată și se predă la stadiul de alb, oferind viitorului proprietar libertatea de a amenaja spațiile interioare în funcție de propriile preferințe.

Vila are o compartimentare decomandată, dispusă pe parter și două etaje, fiind potrivită atât pentru locuire permanentă, cât și pentru cei care își doresc o casă de vacanță sau o proprietate într-o zonă liniștită, cu spațiu exterior și vedere către lac.

Compartimentarea este următoarea:

• Parterul este format dintr-un living generos cu bucătărie open-space, baie, hol și spațiu de depozitare, zona de zi fiind concepută pentru a oferi acces facil către spațiile principale ale locuinței.

• Etajul 1 este destinat zonei de odihnă și cuprinde 3 dormitoare, 2 băi și hol, oferind suficient spațiu pentru o familie.

• Etajul 2 dispune de o baie și 2 terase, dintre care una acoperită, spații care pot fi amenajate ca zone de relaxare și care oferă o perspectivă plăcută către împrejurimi și lac.

Din punct de vedere tehnic, construcția a fost realizată cu o structură solidă din beton de 30 cm, iar pereții exteriori sunt executați din BCA CELCO de 30 cm, termoizolați la exterior cu un strat de 10 cm și finisați cu tencuială. Soluția constructivă contribuie la un nivel bun de izolare termică și la confortul interior pe tot parcursul anului.

Proprietatea beneficiază de încălzire în pardoseală, cu distribuitor dedicat pentru fiecare etaj, alimentată de o centrală termică de 24 kW. Tâmplăria exterioară este realizată cu profile Salamander cu 7 camere și geam tripan, iar vila este dotată cu video-interfon și yală smart.

Tavanul este termoizolat cu polistiren extrudat XPS, material cu densitate ridicată, rezistență mecanică bună și absorbție redusă a apei, contribuind la reducerea pierderilor de căldură și la eficiența termoizolantă a construcției. Tavanele pot fi predate finalizate, la cererea cumpărătorului.

Băile se predau nefinisate, ceea ce permite viitorului proprietar să aleagă finisajele, obiectele sanitare și stilul de amenajare în funcție de propriile preferințe.

Vila dispune de toate utilitățile necesare pentru locuire: apă, canalizare, energie electrică, gaz și internet.

Un avantaj important îl reprezintă terasa circulabilă, pentru care este oferită o garanție de 10 ani, precum și cele două terase de la ultimul nivel, dintre care una acoperită, ideale pentru relaxare și pentru amenajarea unui spațiu exterior privat.

În ceea ce privește parcarea, proprietatea beneficiază de loc de parcare în curtea proprie, iar în fața casei există, de asemenea, posibilități de parcare.

Prin suprafața utilă de 135,40 mp, curtea proprie de 141 mp, cele 3 dormitoare, 4 băi, cele 2 terase, construcția nouă din 2025, încălzirea în pardoseală, dotările moderne și vederea către lac, proprietatea reprezintă o variantă potrivită pentru cei care caută o vilă individuală nouă, o casă de familie sau o locuință care poate fi personalizată de la început după propriul stil.

Pentru mai multe informații, detalii tehnice sau pentru stabilirea unei vizionări, vă invităm să ne contactați.