Spatiu industrial | Hala + birouri | 4.871 mp teren | Tulcea

VG Real Estate vă propune spre închiriere o proprietate industrială modernă, amplasată în zona industrială a municipiului Tulcea, ideală pentru activități de depozitare, logistică, producție, distribuție, e-commerce sau sediu operațional.

Caracteristici principale

* Număr încăperi: 15
* Compartimentare: Open Space
* Număr băi: 10
* Suprafață teren: 4.871 mp
* Suprafață hală industrială: 1.723 mp
* Suprafață clădire administrativă: 442 mp
* Suprafață curte liberă: 2.806 mp
* Înălțime utilă: 4,5 m la streașină – 6 m la coloană
* Regim de înălțime: P+1
* An construcție: 2008

Proprietatea este amplasată pe un teren de 4.871 mp și este compusă din hală industrială, spații administrative, spații auxiliare și platformă exterioară betonată, fiind potrivită pentru desfășurarea unei game variate de activități comerciale și industriale.

Hala industrială beneficiază de o suprafață de 1.723 mp, înălțime generoasă și acces facil pentru operațiuni de încărcare-descărcare, permițând organizarea eficientă a fluxurilor logistice și adaptarea spațiului în funcție de necesitățile chiriașului.

Zona administrativă include birouri, săli de ședință, grupuri sanitare, vestiare și spații tehnice, oferind condiții optime pentru desfășurarea activității administrative și operaționale.

Dotări și facilități

* Platformă betonată de 18 cm grosime, dublu armată, pe întreaga suprafață a terenului
* Acces TIR
* Curte proprie împrejmuită
* Poartă cu acces automatizat
* Sistem de supraveghere video
* Generator automatizat și UPS 45 kWA
* Pereți cu vată bazaltică de 16 cm
* Clădire de birouri cu tâmplărie și feronerie SCHÜCO
* Centrală telefonică
* Sistem de alarmă și control acces
* Deschidere de 24 m fără stâlpi intermediari
* Alimentare electrică din două posturi trafo de câte 110 kW fiecare
* Apă și canalizare
* Gaz
* Internet prin fibră optică
* Aer condiționat
* Hidranți interiori și exteriori
* Vestiare și grupuri sanitare
* Spații administrative complet funcționale
* Posibilitate de recompartimentare și extindere
* Locuri de parcare pentru angajați și vizitatori
* Infrastructură IT: server și rețea

Activități recomandate

Proprietatea este ideală pentru:

* Depozitare și logistică
* Hub de distribuție
* Activități de producție
* Showroom și depozit
* E-commerce și fulfillment
* Curierat și transport
* Service auto sau utilaje
* Depozitare materiale de construcții
* Depozitare mărfuri generale
* Activități industriale ușoare
* Import – export
* Parc auto
* Centru logistic regional
* Sediu administrativ și operațional

Avantaje

* Amplasare strategică în zona industrială a municipiului Tulcea
* Acces rapid către principalele artere de circulație
* Acces facil pentru vehicule de mare tonaj
* Platformă generoasă pentru manevrare și staționare
* Spații administrative integrate
* Utilități complete
* Posibilitate de personalizare și extindere
* Potrivită pentru multiple domenii de activitate

Această proprietate reprezintă o oportunitate excelentă pentru companiile care își doresc un spațiu industrial modern, bine echipat și pregătit pentru desfășurarea activităților logistice, comerciale sau de producție.

Preț chirie: 9.800 €/lună

Pentru informații suplimentare și programarea unei vizionări, echipa VG Real Estate vă stă la dispoziție.