Aparthotel - Pretabil pentru investitie | curte 185 mp

VG real estate va propune spre achizitie un ApartHotel cu 4 studio-uri.

🌅 Oportunitate Unică de Investiție în Techirghiol!

ApartHotel în construcție – poziționat excelent, aproape de centrul stațiunii (doar 1 km), într-o zonă liniștită de blocuri și case!

Un proiect deosebit, cu oportunitate rapidă de amortizare a investiției, datorită cererii constante de cazare pe tot parcursul anului, în renumita Stațiune Balneară Techirghiol.

🏨 Concept & Avantaje

Autorizat ca Structură Turistică (ApartHotel)

Ideal pentru:

Închiriere în regim hotelier pentru turiști

Persoane aflate la tratament (doar 10–15 minute de mers pe jos până la Sanatoriul Balnear)

✅ Autorizări și Avize Obținute

✔️ Aviz Ministerul Economiei, Antreprenoriatului și Turismului

✔️ Aviz Direcția de Sănătate Publică (DSP)

✔️ Aviz Agenția pentru Protecția Mediului

✔️ Studiu NZEB – clădire eficientă energetic

🌿 Stațiunea Techirghiol – În Plină Dezvoltare

Sanatoriu balnear de stat și privat

Parcuri de recreere & locuri de joacă

Grădină botanică

Faleză spectaculoasă pe malul lacului

Doar 4 km de Eforie Nord și 6 km de Eforie Sud

Supermarket-uri, restaurante, pizzerii, cafenele

Mănăstirea Sf. Maria

Plajă, Piscina Techirghiol, Teatrul de Vară „Jean Constantin”

Club nautic, bază sportivă de fotbal

Atracții turistice, școli, grădinițe

🏗️ Detalii Tehnice ale Clădirii

Regim de înălțime: P + 1

4 locuințe (câte 2 pe fiecare etaj)

Acces auto în curte + parcare pentru 6 autoturisme

Amprentă: 115 mp

Suprafață construită: 225 mp

🔸 Fundatie la 2,2 m adâncime – proiectată pentru a susține 2 etaje + mansardă
🔸 Cadre din beton armat
🔸 Conform Certificatului de Urbanism – se poate construi încă 15% (45 mp) în plus față de suprafața actuală (30%, adică 90 mp)
🔸 Posibilitate de dezmembrare și apartamentare

🏡 Compartimentare & Finisaje

Parter:

2 studiouri, fiecare cu dormitor și curte proprie

Terasă privată, spațiu împrejmuit

Etaj:

2 apartamente cu terasă generoasă

🔹 Living:

Open Space

La parter – acces direct în curtea din spate

La etaj – ușă dublă către terasă

🔹 Dormitor:

Parter – geam mare

Etaj – geam dublu până jos + parapet din sticlă securizată fumurie

Parchet laminat

🔹 Baie:

Fereastră mare cu geam sablat

WC suspendat

Chiuvetă cu mobilier suspendat

Cabină de duș cu hidroizolație, rigolă și geam din sticlă

Gresie și faianță moderne

💎 Finisaje & Dotări Premium

Finisaje de calitate, alese cu un designer de interior

Tâmplărie PVC cu geam termopan, sticlă ALL Season cu reflexie

Balcoane din sticlă securizată fumurie

Toate utilitățile incluse: curent, gaze, apă și canalizare

💬 Informații Suplimentare

Pentru detalii complete, vizionare la fața locului sau negocierea prețului, ne poți contacta direct.

📞 Preț negociabil!

Posibilitate de:
Reducere de 5% la semnarea unui avans, pana la data de 31 Decembrie.