Vila unica în Statiunea Mamaia- vedere la mare și lac

Vă oferim spre vânzare o proprietate deosebită, situată într-o locație deosebită a Stațiunii Mamaia, între Lacul Siutghiol și Marea Neagră.
Imobilul beneficiază de o arhitectură modernă și este amplasat pe o parcelă de teren de 830 mp, cu o suprafață construită de 769 mp.
Acesta se remarcă prin finisaje de lux, dotări de ultimă generație și un potențial semnificativ pentru diverse destinații, având planuri arhitecturale pentru apartamentare.
Structura Proprietății:

Subsol:
Spațiu tehnic cu hidrofor și stație de dedurizare a apei.

Parter:
Zona de living: Mobilier de înaltă calitate (canapele Molinari – Italia, mobilier Hulsta – Germania), finisaje premium.
Bucătărie complet utilată: Electrocasnice de ultimă generație (Scholtes), mobilier cu acționare electrică a ușilor.
Zona de dining și birou: Spații ample, perfect amenajate pentru confortul zilnic.
Două grupuri sanitare.
Hol intrare , garderobă cu uși glisante placate cu oglindă.
Acces la terasă și curte interioară.
Parcare: 3 locuri de parcare (2 în garaj și 1 în exterior), protejate prin bariere automate și uși de garaj Normstahl (Germania).

Etajul 1:

Dormitor matrimonial cu baie proprie dotată cu jacuzzi, dressing impresionant și terasă privată.
Dormitor secundar cu baie proprie (cada jacuzzi).
Două dormitoare pentru oaspeți cu băi proprii.
Spălătorie complet echipată.

Etajul 2:

Camera de relaxare și sală de sport cu acces la terasa de 114 mp.
Camera tehnică: 2 centrale termice Buderus, boiler de 800l, sistem video de monitorizare.
Grup sanitar.
Terasa de 114 mp cu vedere panoramică asupra Lacului Siutghiol și Mării Negre.

Grădina:
350 mp amenajați cu plante deosebite și sistem de irigare computerizat, asigurând un spațiu verde impecabil pe tot parcursul anului.

Finisaje și Dotări de Top:
Fațade ventilate placate cu piatră Marazzi (Italia) pentru un aspect modern și durabil.
Tamplărie Reynaers (Belgia), cu geamuri tristrat pentru o izolație termică și fonică superioară.
Generator electric propriu pentru asigurarea continuității alimentării în caz de întrerupere a curentului.
Uși de garaj automatizate și izolate, Normstahl (Germania).
Sistem de irigare computerizat în grădină, pentru întreținerea eficientă a spațiilor verzi.
Aer condiționat Carrier cu control individual pe fiecare cameră.
Centrale termice Buderus pentru încălzire și apă caldă.
Corpurile de iluminat provenind din Spania și Italia, completând designul sofisticat al interiorului.

Predare la Cheie:
Proprietatea se vinde complet mobilată și utilată, fiind pregătită pentru mutare imediată. Confortul și rafinamentul acestei locuințe sunt complet integrate, iar fiecare detaliu a fost atent ales pentru a oferi un stil de viață deosebit.

Pentru mai multe informații sau pentru a programa o vizionare, nu ezitați să ne contactați: