ALPHA VILLA
Constanta, zona Kamsas
Vă prezentăm spre vânzare o proprietate de excepție situată în ansamblul Alpha Villa Kamsas, un proiect de tip "Smart Urban Living" care îmbină estetica minimalistă cu funcționalitatea supremă. Această vilă reprezintă soluția ideală pentru clienții sofisticați care caută un echilibru perfect între intimitatea unei case individuale și dinamismul vieții urbane.
Siguranța și durabilitatea sunt pilonii acestui proiect. Fiecare unitate este construită la standarde europene, utilizând materiale de ultimă generație:
Structură de Rezistență: Cadre de beton armat (stâlpi și grinzi) proiectate să reziste la grade seismice ridicate.
Zidărie de Calitate: Pereți exteriori și compartimentări interioare din BCA (Beton Celular Autoclavizat), oferind o excelentă izolare fonică între camere și unități.
Izolație Termică: Sistem de fațadă ventilată sau termosistem de 10 cm, asigurând un consum redus de energie atât iarna, cât și vara.
Tâmplărie Premium: Ferestre de mari dimensiuni cu profil PVC Salamander/BlueEvolution (7 camere), dotate cu geam tripan (4 Seasons) pentru protecție solară și confort acustic.
Sistem de Încălzire: Confort termic asigurat prin încălzire în pardoseală în toată casa, gestionată de o centrală proprie pe gaz.
Compartimentare și Design Interior
Locuința este dispusă pe regimul de înălțime P+2E+Terasă, oferind o suprafață construită de 240 mp (aprox. 132 mp utili), gândită pentru a maximiza spațiul și lumina naturală:
Parter (Zona de Zi): Open-space generos care integrează livingul, zona de dining și bucătăria, cu acces direct către curtea privată. Include și un grup sanitar de serviciu.
Etaj 1: Zonă de noapte formată din două dormitoare spațioase și o baie dotată cu finisaje de lux.
Etaj 2: Alte două dormitoare (versatile, pot servi drept birou sau dressing room) și a treia baie.
Roof Top Terrace: Punctul forte al vilei – o terasă circulabilă de cca. 50 mp, ideală pentru amenajarea unui sky-bar, jacuzzi sau zonă de lounge cu vedere panoramică asupra orașului.
Localizare și Puncte de Interes (Neighborhood Score: 9/10)
Situat în cartierul Kamsas (str. Teleajen), ansamblul oferă un acces ultra-rapid către principalele hub-uri de interes ale Constanței:
Shopping & Entertainment: 3 minute de VIVO! Mall, Carrefour, Media Galaxy și Decathlon.
Educație: Proximitate față de școli generale (ex: Școala nr. 11, nr. 12), grădinițe private și unități de învățământ liceal.
Sănătate & Fitness: Acces facil la clinici private, farmacii non-stop și săli de sport de top (ex. World Class).
Conectivitate: Acces rapid către Bulevardul Tomis, Bulevardul Aurel Vlaicu și ieșirea spre Autostrada A4, evitând traficul intens din centrul vechi.
Facilități Externe::
Parcare: Fiecare vilă dispune de 2 locuri de parcare proprii în fața imobilului.
Securitate: Incinta ansamblului este sistematizată, oferind un mediu sigur pentru copii și o comunitate de vecini atent selecționată.
Curte Privată: Spațiu verde privat, ideal pentru grătar, loc de joacă sau relaxare în aer liber.
Alegeți să locuiți într-o casă care nu doar că arată impecabil, dar este construită să dureze o viață. Alpha Villa Kamsas nu este doar o achiziție imobiliară, ci o investiție în confortul și statutul familiei dumneavoastră.
Siguranța și durabilitatea sunt pilonii acestui proiect. Fiecare unitate este construită la standarde europene, utilizând materiale de ultimă generație:
Structură de Rezistență: Cadre de beton armat (stâlpi și grinzi) proiectate să reziste la grade seismice ridicate.
Zidărie de Calitate: Pereți exteriori și compartimentări interioare din BCA (Beton Celular Autoclavizat), oferind o excelentă izolare fonică între camere și unități.
Izolație Termică: Sistem de fațadă ventilată sau termosistem de 10 cm, asigurând un consum redus de energie atât iarna, cât și vara.
Tâmplărie Premium: Ferestre de mari dimensiuni cu profil PVC Salamander/BlueEvolution (7 camere), dotate cu geam tripan (4 Seasons) pentru protecție solară și confort acustic.
Sistem de Încălzire: Confort termic asigurat prin încălzire în pardoseală în toată casa, gestionată de o centrală proprie pe gaz.
Compartimentare și Design Interior
Locuința este dispusă pe regimul de înălțime P+2E+Terasă, oferind o suprafață construită de 240 mp (aprox. 132 mp utili), gândită pentru a maximiza spațiul și lumina naturală:
Parter (Zona de Zi): Open-space generos care integrează livingul, zona de dining și bucătăria, cu acces direct către curtea privată. Include și un grup sanitar de serviciu.
Etaj 1: Zonă de noapte formată din două dormitoare spațioase și o baie dotată cu finisaje de lux.
Etaj 2: Alte două dormitoare (versatile, pot servi drept birou sau dressing room) și a treia baie.
Roof Top Terrace: Punctul forte al vilei – o terasă circulabilă de cca. 50 mp, ideală pentru amenajarea unui sky-bar, jacuzzi sau zonă de lounge cu vedere panoramică asupra orașului.
Localizare și Puncte de Interes (Neighborhood Score: 9/10)
Situat în cartierul Kamsas (str. Teleajen), ansamblul oferă un acces ultra-rapid către principalele hub-uri de interes ale Constanței:
Shopping & Entertainment: 3 minute de VIVO! Mall, Carrefour, Media Galaxy și Decathlon.
Educație: Proximitate față de școli generale (ex: Școala nr. 11, nr. 12), grădinițe private și unități de învățământ liceal.
Sănătate & Fitness: Acces facil la clinici private, farmacii non-stop și săli de sport de top (ex. World Class).
Conectivitate: Acces rapid către Bulevardul Tomis, Bulevardul Aurel Vlaicu și ieșirea spre Autostrada A4, evitând traficul intens din centrul vechi.
Facilități Externe::
Parcare: Fiecare vilă dispune de 2 locuri de parcare proprii în fața imobilului.
Securitate: Incinta ansamblului este sistematizată, oferind un mediu sigur pentru copii și o comunitate de vecini atent selecționată.
Curte Privată: Spațiu verde privat, ideal pentru grătar, loc de joacă sau relaxare în aer liber.
Alegeți să locuiți într-o casă care nu doar că arată impecabil, dar este construită să dureze o viață. Alpha Villa Kamsas nu este doar o achiziție imobiliară, ci o investiție în confortul și statutul familiei dumneavoastră.
